По итогам первого полугодия этого года спрос на займы в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области (АИЖК) вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, констатировал генеральный директор АИЖК Владимир Скрылев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 4 года работы Агентства 582 семьи воспользовались его услугами. Всего выдано займов на сумму более 360 миллионов рублей на строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке. Самыми активными заемщиками являются тамбовчане в возрасте 25-34 года. Многие из них пользуются льготами по государственным жилищным программам (материнский капитал, сертификаты для военнослужащих, программы для ветеранов войны, специалистов сельского хозяйства, сирот, многодетных семей). Клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, предлагается такая сделка: АИЖК выкупит имеющееся жилье и учтет его стоимость при покупке квартиры в новостройке АИЖК. Четверо тамбовчан воспользовались в этом году шансом провести с помощью АИЖК реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам в связи с потерей в заработках.

В настоящее время максимальная процентная ставка в АИЖК составляет 11 % годовых. Но молодая семья получает два бонуса - размер процентной ставки снижается на 0,25% участникам программы «Молодежи - доступное жилье» и на 0,25% при рождении второго и последующих детей. Таким образом, для молодой семьи стоимость займа уменьшается на полпроцента.

Привлекательными являются программы «Новостройка» и «Военная ипотека». По первой можно приобрести жилье не старше 2007-го года постройки, в том числе в строящихся домах. А «Военная ипотека» - это специальный кредитный продукт для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение готовых квартир под залог приобретаемой недвижимости. Пока офицер служит в дальних краях, - жильем в Тамбове он уже обеспечен.

В Твери начато строительство нового микрорайона и детского сада. Общий объем инвестиций «СУ-155» в строительство в Твери составит 8,3 млрд рублей Сегодня в Твери состоялось сразу два социально значимых события - начало строительства первого со времен кризиса нового микрорайона «Мамулино» и первого за 18 лет детского сада в микрорайоне «Радужный». Комплексную застройку обоих микрорайонов производит Группа компаний «СУ-155». Общий объем инвестиций в проекты составляет 8,3 млрд рублей. В церемонии открытия новых площадок приняли участие губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, глава города Твери Владимир Бабичев, Председатель Совета директоров ГК «СУ -155» Михаил Балакин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, микрорайон «Мамулино» возводится на территории 9 Га на юго-западе Твери. Общая площадь микрорайона составит 105 тыс. кв.м жилья. Микрорайон сможет вместить около 5000 новоселов и будет оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой - на его территории расположатся школа на 490 учеников, детский сад на 220 мест, различные магазины, торговые центры и спортклуб. Общая стоимость проекта составляет 3,8 млрд рублей.

Детский сад в микрорайоне «Радужный» - это первое дошкольное учреждение, возводимое в Твери за последние 18 лет. Детский сад рассчитан на 220 детей, его общая площадь составляет 4702 кв.м. Построенный в соответствии с самыми современными требованиями к дошкольным учреждениям, сад оборудован собственным бассейном размером 7х3м. Стоимость проекта - 116 млн рублей. Помимо детского сада, в «Радужном» «СУ-155» возводит 15 жилых корпусов, универсам, общественно-торговый центр, различные магазины. Площадь микрорайона составит 132 тыс. кв.м жилья. Общий объем инвестиций в проект - 4,5 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На этот раз встреча прошла с участием одного из собственников земли, которая будет задействована под строительство путепровода. Эдуард Кучава отметил, что дорога, которая будет проходить в непосредственной близости жилого комплекса, послужит только лишь плюсом для будущих жильцов, а также для владельцев офисов и магазинов, которые будут располагаться на первых этажах. Однако глава администрации Олег Шишов обозначил еще один важный вопрос, касающийся принадлежности нового путепровода муниципалитету и арендной платы за земельный участок, через который путепровод будет проходить.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, чтобы плата за проезд не росла и сохранила свой первоначальный минимум, необходимо заключить со всеми собственниками земли соглашение о невзимании арендной платы с муниципалитета.
Пока в Рязани планируют построить первый платный участок дороги. Он появится в Октябрьском городке в виде тоннеля под железнодорожным переездом. Тоннель напрямую соединит Московский район с Горрощей и станет альтернативой Московскому шоссе. В перспективе транспортный поток должен перераспределиться, а нагрузка на шоссе - снизиться вдвое.

Напомним, что в мае этого года в администрации города было подписано трехстороннее соглашение о строительстве и эксплуатации платных путепроводов на территории Рязанской области и города Рязани. Разработкой проекта, инициированного губернатором Рязанской области Олегом Ивановичем Ковалевым, будет заниматься экспертное агентство «Региональные платные дороги».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году на переселение жителей Рязанской области из аварийных домов будет выделено 253 с половиной миллионов рублей. Такая сумма запланирована программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, официально опубликованной во вторник, 6 июля. Основной источник финансирования работ - федеральный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: эта организация выделяет 235 миллионов рублей.
Как пишет «Областной портал Рязани», согласно программе, в текущем году планируется снести 36 домов и расселить 494 проживающих в них человека. Все адресаты программы - жители районов и районных городов области. В поселке Александро-Невский расселить планируется 65 человек, проживающих сейчас в десяти домах; в Ермиши - 47 человек из шести домов; в Кадоме - 22 из двух; в поселке Лесной Шиловского района - 84из трех; в Михайлове - 43 из двух; в Рыбном - 46 из двух; в Ряжске - 16 из двух; в Пронске - 98 из шести; в Сасово - 73 из трех.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Пермском крае в соответствии с распоряжением краевого правительства сертификаты на приобретение жилья получат еще 155 ветеранов ВОВ. Сумма выплат составит более 155 млн руб., сообщили "Домострою" в администрации губернатора региона. В основном, это жители сельских территорий.

В мае-июне 2010 г. сертификаты на жилье получили 369 ветеранов ВОВ, вставшие на учет после марта 2005 г. а в прошлом году и начале этого года жильем обеспечены 750 участников Великой Отечественной войны - все, кто встал в очередь до 1 марта 2005 г.

Также 11,7 млн руб. из краевого бюджета будет выделено на приобретение жилья инвалидам и ветеранам боевых действий, членам их семей, а также семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды. Сертификаты получат 23 семьи.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В конце мая была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Сейчас она находится на согласовании в Фонде содействия реформированию ЖКХ. О проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году журналистам рассказал заместитель главы администрации области Николай Перепечин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ремонт домов будет проходить в 33 муниципальных образованиях. На эти цели из Фонда выделено 239 миллионов рублей. Областной бюджет добавил 8 миллионов, муниципальные - 17 миллионов, собственники жилья - 20 миллионов. В текущем ходу доля расходов собственников увеличилась с 5 процентов стоимости ремонта до 10.

Интерес к программе капремонта со стороны собственников жилья значительно вырос. «Было решено, что больше шансов войти в программу у тех собственников, которые повысят процент своего участия», - объясняет Николай Перепечин.

В настоящее время утвержден порядок отбора подрядчиков. Как только программа будет согласована, жильцы на общих собраниях утвердят смету. И ремонт начнется. Особые акценты будут делаться не только на качестве и сроках выполняемых работ, но и установке приборов учетов, мероприятиях по энергосбережению.

За несколько лет существования программы капитального ремонта многоквартирных домов она доказала свою состоятельность. Однако теперь она будет развиваться в несколько другом направлении. Сейчас активно обсуждается идея создания региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь федеральных денег будет меньше, а ремонт будет проводиться, по большей части, на средства областных и местных бюджетов, собственников многоквартирных домов.

Губернатор Олег Бетин, глава администрации Тамбова Петр Черноиванов, президент ОАО «РКС» Игорь Дибцев и главный управляющий директор ОАО «Тамбовские коммунальные системы» Александр Бобров подписали соглашение о реализации и совместном финансировании инвестиционного проекта «Строительство канализационных коллекторов и реконструкция очистных сооружений канализации в Тамбове». По предварительной оценке, объем инвестиций составит не менее 250 миллионов рублей. Сроки реализации: 2010-2015 годы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет о строительстве и реконструкции канализационных коллекторов, обслуживающих северную часть города Тамбова. Период их эксплуатации насчитывает от 25 до 50 лет. Сегодня уровень износа сточных магистралей достиг критических пределов.
Реконструкция городских сетей водоотведения требует немалых затрат, поэтому для решения проблемы финансирования необходимо объединение усилий коммунальной компании, региона и города. В данном случае администрация Тамбова и РКС выступают в качестве софинансирующих сторон, а региональная администрация станет гарантом исполнения ими своих обязательств. Непосредственную реализацию проекту будет осуществлять ОАО «Тамбовские коммунальные системы».
Также в рамках проекта планируется реконструкция очистных сооружений канализации. Существующие системы биологической очистки не позволяют достичь требуемого качества сточных вод. Будут заменены устаревшие турбокомпрессорное оборудование и аэрационная система на современные аналоги, установлены приборы учета расхода воздуха и сточных вод, поступающих на биологическую очистку. Это позволит оптимизировать процесс и минимизировать потребление электроэнергии. Планируется также внедрение технологии очистки стоков, основанной на применении ультрафиолетового облучения, которое исключает образование опасных химических соединений в водоеме и повышает экологическую безопасность.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Тамбовской области Олег Бетин в своем рабочем кабинете встретился с председателем совета директоров закрытых акционерных обществ «Изорок» и «Тамак» доктором Александром Макуланом. В разговоре также приняли участие заместитель главы администрации области Александр Алабичев, и.о.начальника управления по развитию промышленности и предпринимательства области Александр Козлов, генеральный директор ЗАО «Изорок» Виктор Юркин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ближайшее время, сообщил доктор Макулан, на ЗАО «Изорок» будет пущена третья производственная линия, что позволит предприятию стать ведущим производителем минеральной ваты в стране.
Олег Бетин, в свою очередь, подчеркнул, что ЗАО «Изорок» и «Тамак» стабильно работают уже на протяжении десятилетия и могут служить примером устойчивого бизнеса для других предприятий Тамбовщины.
Губернатор сообщил гостю, что в регионе активно разворачивается строительство малоэтажного жилья. В этом году предстоит построить не менее 1 тысячи квартир для ветеранов Великой Отечественной войны. В дальнейшем будет возводиться жилье для молодых и многодетных семей, бывших военнослужащих. Особенно малоэтажные дома востребованы в сельской местности. Коттеджи, выпускаемые ЗАО «Тамак», подчеркнул губернатор, хорошо знакомы тамбовчанам и пользуются у них большой популярностью. Губернатор обратился к доктору Макулану с предложением разработать специальные проекты технологичных, качественных и недорогих коттеджей, сделанных по принципу «развивающегося дома» и предназначенных для социального жилья. Эта идея нашла понимание у европейского бизнесмена и он пообещал к следующей встрече представить губернатору свои предложения.
Стороны обсудили также возможность делового сотрудничества между ЗАО «Изорок» и ОАО «Пигмент», а также необходимость обустройства автомобильной дороги, ведущей к ЗАО «Изорок» и «Тамак».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На мичуринском заводе «Милорем» восстановлена производственная деятельность. Предприятие приступило к выполнению ранее заключенных договоров по ремонту тепловозов.

В мае около 30 миллионов рублей было затрачено на закупку комплектующих для тепловозов. Как отметил и.о. начальника управления по развитию промышленности и предпринимательства области Александр Козлов, сегодня составлен четкий график выпуска этих тепловозов. Заказчик уже получил первые машины.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, согласно условиям контракта с ОАО «РЖД» завод был обязан отремонтировать порядка 50 тепловозов. Однако из-за последствий финансового кризиса не смог выполнить свои обязательства. Заказчик зафиксировал расценки на ремонт и другие работы на уровне 2008 года, а затраты на энергетику, комплектующие и банковское обслуживание возросли. Этот привело к резкому сокращению оборотных средств на предприятии. Сейчас благодаря поддержке региональной администрации оно возвращается к нормальному режиму производственной деятельности, погашается задолженность по зарплате перед работниками.

Кроме того, областные власти взяли на себя роль посредника в переговорах с заказчиками, поставщиками энергоресурсов и банками, поскольку прежнее руководство предприятия допустило просчеты в налаживании нормальных отношений со своими партнерами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Тамбовской области на капитальной ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в этом году будет направлено 520 миллионов рублей, заявил вице-губернатор Николай Перепечин на брифинге. Эта сумма складывается из 462 миллионов рублей, выделенных из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и 58 миллионов рублей из областного и муниципального бюджетов, а также средств собственников жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, более половины суммы, выделяемой федеральным центром, а именно 297 миллионов рублей, - это деньги, заработанные Фондом содействия реформированию ЖКХ. Они идут региону в виде бонуса за успешное выполнение программы капремонта и переселения из аварийного жилья в предыдущие два года. Тамбовская область вошла в число 16 регионов, получивших такую надбавку.
Из общей суммы 222 миллиона рублей будет направлено на переселение жителей области из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2007 года, 240 миллионов - на капитальный ремонт многоквартирных домов. В программе переселения примут участие 7 муниципальных образований: Тамбов, Мичуринск, Котовск, Рассказово, Моршанск, Первомайский и Токаревка. В программе капремонта впервые будут участвовать 6 муниципалитетов: города Кирсанов и Жердевка, село Петровское, поселки городского типа Мучкапский и Сосновка, а также Мичуринский район.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".