Аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Жилая недвижимость в стране дешевеет четвертый год к ряду.

По опросу агентства Reuters, в котором принимали участие 11 респондентов, в числе которых банкиры, инвесторы и исследовательские институты, В среднем жилая недвижимость понизится в цене на 5-10%. В частности, цены на жилье в Дубае упадут в этом году еще на 8%, в Абу-Даби - на 11%.

С 2008 года жилье в Абу-Даби подешевело на 61%, в том числе на 14% - в 2011 году, сообщает Trade Arabia. Часть опрошенных респондентов считают, что цены в эмиратах уже достигли своего «дна», часть других прогнозируют дальнейшее падение цен.

Как сообщал «Этаж» цены на недвижимость в Дубае по сравнению с докризисными показателями 2008 года упали в среднем на 64%. Этому способствовал не только кризис, но и политическая нестабильность на Ближнем Востоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе 2012 года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Новокузнецке, где стоимость квадратного метра упала на 4 процента до 32,1 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического портала "Мир квартир".
На втором месте расположился Омск. Там стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 1,2 и составила 25,7 тысячи рублей. Третью позицию занял Смоленск, где квадратный метр подешевел на 0,6 процента до 39,5 тысячи рублей.
Согласно исследованию, лидером по росту цен на "вторичку" в России стал Ростов-на-Дону (+3,3 процента до 53 тысяч рублей). На второй строчке разместился Хабаровск, где жилье подорожало на 3,1 процента до 60,7 тысячи рублей за "квадрат". Третье место заняла Пермь (+3 процента). Квадратный метр в этом городе сейчас предлагается за 45,2 тысячи рублей соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году цены на недвижимость в Греции упадут еще на 15%, утверждают эксперты. Стоимость жилья может снизиться еще больше, если финансовая ситуация в стране ухудшится.
Как пишет Prian.ru со ссылкой на Ekathimerini, цены на рынке жилья Греции уже упали на 20-30%. Из-за рекордно низкого количества транзакций 2011 год стал одним из самых худших годов для местного рынка недвижимости. Объемы продаж греческого жилья продолжают снижаться, с января по сентябрь 2011 года было заключено не более 33,5 тыс. сделок.
Ранее предполагалось, что в 2012-м году жилая недвижимость в Греции подешевеет на 5-10%, причем недвижимость старого фонда упадет в цене сильнее новостроек. Но даже по предварительным оценкам, действительность будет еще хуже.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году цены на недвижимость в Греции упадут еще на 15%, утверждают эксперты. Стоимость жилья может снизиться еще больше, если финансовая ситуация в стране ухудшится.
Как пишет Prian.ru со ссылкой на Ekathimerini, цены на рынке жилья Греции уже упали на 20-30%. Из-за рекордно низкого количества транзакций 2011 год стал одним из самых худших годов для местного рынка недвижимости. Объемы продаж греческого жилья продолжают снижаться, с января по сентябрь 2011 года было заключено не более 33,5 тыс. сделок.
Ранее предполагалось, что в 2012-м году жилая недвижимость в Греции подешевеет на 5-10%, причем недвижимость старого фонда упадет в цене сильнее новостроек. Но даже по предварительным оценкам, действительность будет еще хуже.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накопительно-ипотечная система (НИС) обеспечения жильем военнослужащих набирает всё большие обороты в Восточном военном округе.
В 2011 году на территории округа по военной ипотеке были приобретены 1037 квартир, что почти в 5 раз превосходит показатель 2010 года (212 квартир).
Наибольшей популярностью у военнослужащих пользуются Хабаровский, Приморский и Забайкальский края, где приобретены 324, 281 и 143 квартиры соответственно. Также участники НИС стали владельцами жилья в Республике Бурятия, Еврейской автономной области, Амурской области.
Во многом такой рост обусловлен обширной разъяснительной работой, проводящейся специалистами филиалов ФГКУ «Росвоенипотека» с военнослужащими. В 2011 году они провели встречи в более чем 120 воинскими коллективами Восточного военного округа, обработали более 1,5 тысяч обращений и запросов от военнослужащих, пишет ТИА "Острова".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Для второго дома россияне (прежде всего, москвичи) стали чаще выбирать не загородную, а зарубежную недвижимость. Об этом говорится в исследовании международного агентства недвижимости Evans.
Как отмечают эксперты, российские граждане предпочитают покупать "дополнительную" недвижимость в недорогом сегменте. По собственным данным компании, в бюджете до 300 тысяч евро количество запросов такое жилье за границей превышает число обращений на приобретение недвижимости в Московской области в пять раз.
Вместе с тем, чем выше бюджет на "второй" дом, тем больше смещение спроса в пользу домовладений в Подмосковье. Так, спрос на покупку подмосковной недвижимости стоимостью более 10 миллионов долларов в три раза выше, чем в этой же ценовой категории на зарубежную недвижимость. Кроме того, покупатели, располагающие значительными средствами часто рассматривают покупку недвижимости в других странах в качестве основного места жительства. Тем не менее, исходя из общего числа запросов на покупку недвижимости в качестве дополнительной, лидерство остается за зарубежной (55 процентов запросов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ходе исследования покупательских предпочтений, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», было выявлено, что, по мнению покупателей, оптимальный размер кухни для однокомнатных и двухкомнатных квартир должен составлять 10-12 кв. метров. Для трехкомнатной квартиры уже желательна кухня площадью в 15-16 кв. метров. Однако на современном рынке регулярной недвижимости встречаются варианты, где размеры кухни значительно меньше этих показателей, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании.
«Традиционно кухня в России - очень важное место в доме, где люди проводят много времени. Это не просто необходимое помещение в квартире - это место встреч, семейных разговоров и обсуждений, поэтому размеры кухни оказывают значительное влияние, как на стоимость объекта, так и на решение покупателя», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Так, например, квартира с самой маленькой кухней, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», находится в районе Южное Тушино. Площадь кухни в этой квартире составляет всего 2 кв.м. Площадь самой квартиры - 17,1 кв.м. Стоит такой объект - 3,8 млн рублей.
На втором месте в этом рейтинге кухня размером в 2,6 кв.м. Общая площадь квартиры 17 кв.м. Находится такой объект в районе Октябрьского Поля и стоит 4,2 млн рублей.
В районе станции метро Семеновская расположены дома, где общая площадь кухни составляет 3 кв.метров. Например квартира с такой кухней, общей площадью 18 кв.метров, обойдется покупателю в 3,8 млн рублей.
Однокомнатную квартиру с кухней площадью 4 кв.м можно найти в районе Фили-Давыдково. При этом площадь квартиры составляет уже 27 кв.м. Находится такой вариант на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,6 млн рублей.
Кухни площадью 5-5,5 кв.м встречаются довольно часто в кирпичных «пятиэтажках», блочных пятиэтажных домах серий I-510, I-515/5М, I-515/5Ш, в панельных пятиэтажных сериях 1605/5, I-115 и т.д. Возводились такие строения как в центральных, так и в спальных районах Москвы. Например, однокомнатная квартира с кухней площадью 5,5 кв.м, общей площадью 30,6 кв.м в районе Коптево, обойдется покупателю в 4,35 млн рублей.

Управление делами президента подготовило список объектов, которые хочет продать. На аукцион могут выставить квартиры в центре Москвы и дома в Одинцовском районе Подмосковья.
Как пишут «Ведомости», в список имущества, подготовленного к приватизации управделами президента, попали 53 объекта. Как следует из обращения главы управделами Владимира Кожина к министру экономического развития Эльвире Набиуллиной (датируется 23 сентября 2011 г.), речь идет о недвижимости и земельных участках, не используемых в уставной деятельности управделами. Он просит Минэкономразвития согласовать список объектов. В документе указано, что агентом по продаже имущества должен стать «ВТБ капитал». Представители Минэкономразвития и «ВТБ капитала» отказались комментировать эту тему.

Среди планируемых к продаже объектов три участка (общая площадь - 0,035 га) и 1640 кв. м недвижимости в Романовом переулке, 3 (строения 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8). По данным Penny Lane Realty, по этим адресам расположены жилые дома, никаких офисных и торговых площадей там нет, хотя периодически появляются предложения о сдаче там помещений под офис. Penny Lane Realty, по словам ее PR-менеджера Елены Кудымовой, продает в строении одну квартиру на 262,8 кв. м за 162 млн руб. ($20 000 за 1 кв. м).

Еще два лота - 111 объектов (1700 кв. м) и 31 объект (3510 кв. м) - расположены по адресу: Рочдельская, 12, стр. 1. Там также расположен жилой дом. Заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров оценивает квартиры в этом районе в $15 000-20 000 за 1 кв. м.

«У управделами есть в оперативном управлении как квартиры, так и дома», - говорит пресс-секретарь управделами Виктор Хреков. Список он комментировать отказался.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московские власти планируют продать в ближайшие два-три года права аренды примерно на 600 земельных участков. Это самый масштабный в истории вывод городской земли на рынок.
О земельных планах Москвы «Ведомостям» рассказал руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Владимир Ефимов. По его словам, подготовлен список почти из 600 участков. Как таковых земельных аукционов в таких масштабах раньше не проводилось, говорит Ефимов: в прошлом году московские власти сумели продать 9 участков из 13 разыгранных.
«Такие цифры обусловлены тем, что работа имущественно-земельного комплекса Москвы в 2011 г. была направлена на поиск новых участков и подготовку перечня той земли, которую мы готовы предоставить сегодня», - объясняет Ефимов. До этого принцип продажи был другой - на конкурсной основе разыгрывались инвестиционные контракты.
Организатор торгов - Тендерный комитет Москвы, специальных требований к участникам нет. Участки будут выставлены максимально сформированными, продолжает Ефимов: с градостроительным планом (определяет предельные параметры застройки), функциональным назначением, техническими условиями и т. д. Цена, обещает Ефимов, будет рыночной - ее определят независимые оценщики (см. врез).
На сайте департамента уже опубликованы два списка участков: семь уже готовых к продаже и 25, которые можно выставить на торги в 2012 г. Почти все они расположены на окраинах Москвы и в Зеленограде. Самый дорогой - земля под гостиницу площадью до 10 000 кв. м в Южном Бутове; стартовая стоимость прав аренды 0,96 га земли - 69,77 млн руб. Остальные участки - под объекты торговли (площадью от 360 до 4950 кв. м), общественного питания (390 кв. м), склад (1500 кв. м) и медицинский центр (3880 кв. м).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Через две недели Комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани определит победителей продажи без объявления цены трех исторических зданий, расположенных в центре столицы. Обрести новых собственников могут построенный во второй половине ХIХ в. дом Б.Апанаева по ул.Г.Тукая, 84, литер 1 (площадь здания - 781,9 кв. м, земельного участка - 648 кв. м), дом Рахманкулова-Тайкич по ул.Нариманова, 70, литеры 1, 2, 4, 5, 6, 7 (площадь здания 1156,2 кв. м, земельного участка - 1374 кв. м) и 1884 года постройки дом С.Б.Сабитовой (архитектор П.И.Романов) по ул.Г.Тукая, 86, литер 1 (площадь здания 508,6 кв. м, земельного участка - 326 кв. м). Продажа осуществляется без объявления цены, поскольку данные объекты не были проданы с аукционных торгов и посредством публичного предложения в 2011 году. Заявки от потенциальных инвесторов принимаются до 27 января текущего года, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города.
21 февраля состоятся открытые аукционные торги по продаже еще одного объекта культурного наследия - дома Осокина, расположенного по адресу ул.Петербургская, 55, литер 3. Эти торги с разрешения КЗИО проведет МУП «ЖКУ Московского района», поскольку здание находится в его хозяйственном ведении.
Кроме вышеуказанных зданий, в настоящее время к продаже готовится еще 56 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».