Акционеры первой в России lowcost-авиакомпании "Скай экспресс" ведут переговоры о продаже контрольного пакета ее акций с холдингом "Базовый элемент" Олега Дерипаски. Если сделка состоится, она поможет "Базэлу" реанимировать провалившийся проект развития авиакомпании "Авиалинии Кубани", а "Скай экспрессу" поможет избежать отзыва свидетельства эксплуатанта, которым компании грозит Росавиация.
Как пишет "Коммерсант", о том, что контрольный пакет акций авиакомпании "Скай экспресс" может быть продан холдингу "Базовый элемент", вчера поздно вечером сообщило агентство "Интерфакс" со ссылкой на анонимный источник. Источник, знакомый с ходом переговоров, подтвердил "Ъ" эту информацию, отметив, что процесс еще не завершен, но договоренность о сделке может быть заключена в обозримом будущем. Сделка может быть проведена в форме объединения Sky Express и "Авиалиний Кубани" - авиакомпании "Базэла".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Количество сделок купли-продажи квартир в стране в первом полугодии 2010 года увеличилось на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2009-го, следует из данных Росреестра. Самый большой рост - в Москве - на 108% к январю-июню прошлого года и на 43% к первым шести месяцам докризисного 2008-го. Все из-за реализации отложенного спроса, но теперь он по большей части удовлетворен, уверены риэлторы.
Как пишет "Коммерсант", за январь-июнь 2010 года в России было зарегистрировано 1,16 млн сделок - это на 49% больше числа сделок в первом полугодии прошлого года и на 5% выше аналогичного показателя 2008 года, следует из статистики Росреестра. Из трех крупнейших региональных рынков самый существенный прирост - на 108% - показала Москва: если в январе-июне 2009 года было зарегистрировано 27,26 тыс. сделок, то за первые шесть месяцев этого года - уже 56,77 тыс.

В Московской области число сделок увеличилось на 49%, с 37,58 тыс. до 55,93 тыс., в Санкт-Петербурге и Ленинградской области совокупно - на 51%, с 34,69 тыс. до 52,5 тыс. Похожий рост наблюдался и в других регионах, например в Нижегородской (на 62%, до 25,24 тыс. сделок), Новосибирской (на 60%, до 22,02 тыс.) и Ростовской (на 32%, до 30,68 тыс.) областях, Пермском крае (на 43%, до 28,7 тыс.).

В Росреестре отметили, что количество ипотечных сделок по стране (считаются отдельно от сделок купли-продажи) также существенно выросло по сравнению с январем-июнем прошлого года - на 60%.

Так как большинство сделок заключается на вторичном рынке, данные Росреестра не отражают ситуации на рынке новостроек, отмечают девелоперы. Впрочем, сами они продают все больше квартир в новых домах. Так, группа ПИК в июле сообщила, что в первом полугодии 2010-го продала в пять раз больше недвижимости (квартиры, гаражи и др.) по сравнению с аналогичным периодом 2009-го - 1,766 тыс. против 298, около 87% пришлось на Москву и Московскую область.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По сравнению с 2009 годом объем сделок Москва - Санкт-Петербург увеличился на треть. Причем возросло количество не только покупок квартир в Москве жителями Санкт-Петербурга, но и число обратных сделок. Подобные междугородние сделки носят либо альтернативный (порядка 60% приходится на них), либо инвестиционный характер.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в Москву из северной столицы, как правило, приезжают молодые специалисты, пытающиеся наиболее полно реализоваться в карьере, приглашенные для работы в крупных компаниях профессионалы, а также люди, решающие путем переезда свои семейные дела: например супруги, один из которых до недавнего времени проживал в Санкт-Петербурге. Все эти категории совершают покупки в основном в рамках альтернативных сделок, то есть, продавая какую-либо недвижимость в северной столице и внося доплату за московское жилье.

В этом случае спросом пользуются квартиры всех сегментов - от экономкласса до дорогих вариантов, но все же основной диапазон сделок - до 8 млн руб. Как правило, таких клиентов интересует близость к метро и наличие рядом социальной инфраструктуры. Также практика показывает, что выбирая объекты в Москве, жители Санкт-Петербурга предпочитают Ленинградское направление - районы Водного Стадиона, Речного Вокзала, Химки и т.д.

Что касается обратных сделок, то как правило, квартиры в северной столице покупают бывшие жители Санкт-Петербурга, которые в свое время переехали в Москву, но решили вернуться. Существует и определенный объем инвестиционных сделок - москвичи вкладывают свободные средства в питерскую недвижимость. Переезжающие в Санкт-Петербург, как правило, выбирают квартиры в тех же самых районах, где уже жили когда-то. Как правило, такой переезд гарантирует улучшение их жилищных условий. Например, если в Москве они проживали в однокомнатной квартире, то продав ее, они могут позволить себе приобрести двухкомнатный или даже трехкомнатный вариант. Зачастую, это является основной причиной переезда.

По данным анализа сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Московской области, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений компании, доля «однушек» составляет порядка 29,7% от общего объема предложения. Стоимость подмосковных однокомнатных квартир колеблется от 790 тыс. руб до 7,5 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 20 до 63 квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Брокеридж», предложение однокомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день больше, чем трех- или многокомнатных квартир, но меньше чем двухкомнатных - около 29,7%. Лидерами предложения являются города: Балашиха - там сосредоточено порядка 10% от всего предложения по Подмосковью, а также Мытищи и Серпухов, где аккумулировано по 8% предложения однокомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир Московской области в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» колеблется от 790 тыс. рублей до 7,5 млн рублей. К примеру, самую дешевую «однушку» можно приобрести за 790 тыс. рублей в городе Рошаль, на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома, общей площадью 30,2 кв. м. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 7,5 млн рублей в центре города Одинцово, в новом монолитно-кирпичном доме, общей площадью - 56, кв. м.

Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «однушек» составляет более 43 квадратных метра. Так, в базе «МИЭЛЬ-Брокеридж», самая маленькая однокомнатная квартира вторичного рынка Москвы имеет площадь 20 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Обнинске, стоимостью 1 350 млн. руб.). Площадь самой просторной «однушки» составляет 63 кв. м., находится она в город Мытищи, в 14-этажном кирпичном доме и стоит 5 700 000 руб. По типу дома наибольшее количество однокомнатных квартир предлагается в панельных домах - 42,6%, наименьшее - в монолитных (23,6%), в кирпичных домах находится 33,6% от всех «однушек». Порядка 16% однокомнатных квартир находится в «хрущевках».

По данным онлайн-ресурса «Curbed», дом Мэрилин Монро выставлен на продажу. Начальная цена объекта, расположенного в Лос-Анджелесе, составляет 3,595 миллионов долларов.

В материале отмечено, что актриса покупала это жилье по рекомендации своего личного психолога, чтобы обзавестись «корнями». Этот дом стал ее первым и единственным, которым она владела на правах собственности.
Как рассказывает портал, дом датируется 1929 годом. В нем есть четыре спальни, три ванных комнаты, собственный бассейн. При всем этом стены у дома - толстые, окна - традиционно створчатые, пол покрыт терракотовой плиткой, а на потолке - деревянные балки.

Нынешние владельцы дома купили его в 1994 года за 995 тысяч американских долларов. Монро же в свое время купила его за 90 тысяч долларов. Ей тогда пришлось взять 15-летний кредит в марте 1962 года, погашая его по 320 долларов в месяц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 2007 года рост стоимость квадратного метра в таунхаусе опережает стоимость метра в коттедже более чем на 5% в год. На протяжении четырех лет таунхаусы демонстрируют устойчивый рост цен, причем во время кризиса этот сегмент просел меньше остальных.

На территории Подмосковья находится около 50 поселков таунхаусов, в основном они сосредоточены на Новорижском, Дмитровском, Калужском шоссе, а также на Ленинградском направлении. Большинство расположено на расстоянии до 30 км от МКАД. Большей частью таунхаусы - это жилье эконом- и бизнес-класса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, таунхаусы - наиболее интенсивно развивающийся сейчас формат, объединяющий плюсы загородного и столичного жилья. Одно из достоинств подмосковных таунхаусов - это адекватная цена. «Известно, что только 40% стоимости домовладения в коттеджных поселках составляет стоимость самого дома. За счет того, что земельный участок при таунхаусе невелик (средняя площадь составляет 3 сотки), стоимость домовладения заметно ниже, чем в коттеджном поселке», - замечает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Таунхаус дешевле, чем квартира и загородный дом, и при этом объединяет плюсы обоих этих видов недвижимости. По данным аналитиков «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» площадь таунхауса в среднем составляет около 215 м2, загородного дома - 270 м2, средняя площадь двухкомнатной квартиры в новостройке - около 75 м2. Таким образом, по площади таунхаус обычно значительно превосходит квартиру.«Быстрый рост стоимости таунхаусов позволяет говорить о некоторой инвестиционной недооцененности этих объектов и сделать вывод, что вложение в таунхаусы окупится быстрее, чем вложение в квартиру или загородный дом», - подчеркивает Владимир Яхонтов.

С 10 июля по 30 августа 2010 г. компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит специальную акцию для покупателей квартир в жилом комплексе«Бутово Парк». При покупке трехкомнатной квартиры на высоких, начиная с 17-го, этажах корпусов А и В - машино-место предоставляется в подарок.

По остальным квартирам скидки на машино-места оговариваются отдельно с каждым покупателем. Средняя стоимость места в подземном паркинге ЖК «Бутово Парк» составляет 750 тыс. рублей. Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 115 машино-мест, гостевой - на 34.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в ЖК «Бутово Парк» в продажу предлагаются квартиры, площадью от 54,6 до 129,3 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет от 71 тыс. рублей. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки» действуют программы ипотечного кредитования Газпромбанка, в том числе специальная программа - «Юбилейный ипотечный кредит». Ставка по кредиту в рублях установлена на уровне 13% годовых и действует как до государственной регистрации прав собственности, так и после нее.
На сегодняшний момент, в соответствии с графиком, идут фасадные работы. Завершение строительства первых двух домов микрорайона (Башня А и Башня Б) планируется уже в 2010 году. Строительство домов ведется по индивидуальному проекту. Общая площадь жилых зданий составит 754 502 кв. м.

Новый жилой экологический район «Бутово Парк» расположен в трех километрах от МКАД в центре крупного лесного массива. Общая площадь района составляет более 1 млн кв. м, из них 754 502 кв. м - площадь жилых зданий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начинает реализацию квартир в жилом комплексе «Единый стандарт», г. Одинцово. Продажи квартир осуществляются в построенном корпусе 18/1 и строящемся корпусе 16.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сегодняшний день корпус 18/1 полностью построен и сдан Госкомиссии, идет выдача ключей. В продажу предлагаются однокомнатные (площадью 50,5-105,1 кв. м) и трехкомнатные квартиры (86,4-105,5 кв. м) свободной планировки. Высота потолков - 2,8 м. Стоимость кв. м составляет от 71 тыс. рублей.

В рамках сотрудничества ВТБ-24 и компании «МИЭЛЬ-Новостройки», приобрести квартиру в корпусе 18/1 можно с помощью ипотечного кредита банка. Ставки по кредиту составляют от 9,1%, в долларах США или евро, и от 13,6%, в рублях. При этом для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки» ставки снижена на 0,5%. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. Максимальный срок кредита - 50 лет.

В жилом комплексе идет подготовка площадки к строительству корпуса 16. На стадии котлована можно приобрести однокомнатную (площадь 39,3-45,1 кв. м), двухкомнатную (60,5-65 кв. м) или трехкомнатную квартиру (79,7-87,9 кв. м). Стоимость квадратного метра, в среднем, на 16% ниже, чем в готовом доме, и составляет - от 61 тыс. рублей.

Всем покупателям квартир в ЖК «Единый стандарт» «МИЭЛЬ-Новостройки» предоставляет беспроцентную рассрочку на 3 месяца или рассрочку на полгода под 18% годовых на остаток задолженности (для однокомнатных квартир первый платеж составляет 50%, для двухкомнатных - 40%, для трехкомнатных - 30%).

Жилой комплекс «Единый Стандарт» расположен в северо-западной части г. Одинцово, в 3 км от центра города, в 10 км от МКАД. Проектом предусмотрены подземный и наземный паркинги, нежилые коммерческие помещения на первых этажах, а также создание собственной инфраструктуры (5 детских садов, школа, лицей, поликлиники, спортивные учреждения, кинотеатр, магазины, аптеки и пр.). Вблизи находятся Барвихинский лес и Подушкинская лесопарковая зона, Ледовый Дворец и Дворец волейбола, лыжная и роллерная трасса.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2010 года на регулярном рынке Московской области изменений не выявлено.

Цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах за счет колебания курса валюты снижение составило 2,1% - до показателя 2375 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, за прошедший месяц объем предложения подрос на 5% до 47,7 тысяч объектов.

Несмотря на значительное увеличение квартир на рынке области во втором квартале, активный спрос не позволяет объему предложения вернуться к показателям, фиксируемым на рынке в начале года, и количество продаваемого жилья остается ниже той отметки на 12,5%. Доля нового предложения в июне сократилась до уровня 34% от всех продаваемых квартир.

В целом по области, ни по размеру квартир, ни по типу домов и классу объектов изменений цены не зафиксировано. Небольшое удорожание отмечено только на жилье в Мытищах и Лесном городке.

По итогам первого полугодия максимальное увеличение цен зафиксировано на наиболее востребованное жилье - квартиры среднего класса в зоне минимального удаления от МКАД, которые с декабря 2009 года подорожали на 3%-6%. При этом в среднем по области цена предложения оставалась на прежнем уровне.

«Прошедший месяц показал, что регулярный рынок области по-прежнему стагнирует. Объем предложения находится на достаточно высоком уровне, цена предложения практически на четверть ниже докризисных показателей, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Среди покупателей наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры в монолитных и панельных строениях с улучшенными планировками, расположенные в ближайшем Подмосковье».

Самарская группа СОК продала свой компонентный бизнес. Конечный покупатель активов не называется, но на АвтоВАЗе уже говорят, что новый собственник наверняка передаст их заводу в управление. Более того, вчера выяснилось, что АвтоВАЗ уже давно владеет половиной в капитале компонентных заводов.
Как пишет «Коммерсант», вчера самарская группа СОК сообщила, что продала свои автокомпонентные предприятия "Автосвет", ОСВАР (осветительное оборудование), "Вазинтерсервис" (детали сцепления, рулевого управления), "Мотор-Супер" (элементы подвески, двигателя), "Комплект-ЛТД" (элементы подвески и системы охлаждения) и ТД "ВолгоПромМаркет" (дистрибутор запчастей). Сумму сделки и покупателя в группе не раскрыли, отметив лишь, что это "российский инвестор". Компонентный бизнес стал группе неинтересен, пояснили в СОК.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".