Компания «Оптимум-строй», включенная Госжилстройнадзором в перечень проблемных застройщиков в сфере долевого строительства, намерена до конца года ввести в эксплуатацию дома №№ 5,6,7 на проспекте Космический в г. Омске. Меры по защите прав и законных интересов дольщиков приняты Правительством Омской области. Сегодня, 6 февраля, в ходе рейда - проверки с участием специалистов Минстроя, Госжилстройнадзора, внешнего управляющего и представителей СМИ сделан вывод, что фирма с привлечением сил подрядных организаций в состоянии достроить дома в указанный срок. На объекте работают около 50 строителей, подвозятся стройматериалы, по сайту застройщика можно проследить ход работ в режиме реального времени. Специалисты Госжилстройнадзора, контролирующие ситуацию, не обнаружили фактов нецелевого использования средств дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в случае выполнения фирмой своих обязательств, до конца года будут введены в эксплуатацию более 300 квартир, половина из которых строится с привлечением средств граждан-участников долевого строительства жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

После объявления о расширении Москвы подмосковные власти уже успели согласовать несколько крупных проектов жилой застройки на землях, переходящих к столице.
Как пишут «Ведомости», администрация Ленинского района Московской области осенью 2011 г. выдала разрешение ООО «Инвесттраст» (застройщик и инвестор проекта) на строительство трех 17-этажных домов жилого комплекса «Новые Ватутинки» неподалеку от дер. Десна, указано в проектной декларации, размещенной на сайте «Бест-новостроя» (агент по реализации). В январе этого года о планах инвестировать более 2 млрд руб. в строительство пятой очереди жилого комплекса «Коммунарка» (три дома общей жилой площадью более 65 000 кв. м) на территории одноименного поселка, сообщила группа компаний МИЦ, разрешение на строительство уже получено.
О планах расширить границы столицы президент Дмитрий Медведев объявил в июне 2011 г. После этого решения стало сложнее получать технические условия для проектов, рассказывал тогда президент группы «Мортон» (строит комплекс на 470 000 кв. м в Солнцеве) Александр Ручьев. А сотрудник одной из девелоперских компаний жаловался, что согласование проектной документации для нового строительства на будущих территориях столицы затягивается под разными предлогами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Казенное предприятие «Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления», которое должно стать единым заказчиком строительства социального жилья и детских садов для Москвы, провело первые торги за право построить жилье. Как рассказал руководитель городского департамента строительства Андрей Бочкарев, были разыграны права на строительство 20 жилых домов общей площадью 180 200 кв. м. Начальная цена за все объекты составляла 10,35 млрд руб., победители торгов взялись построить их за 9,56 млрд руб.
Как пишут «Ведомости», всего в этом году казенное предприятие, по словам Бочкарева, рассчитывает ввести 251 000 кв. м жилья, торги за право построить 70 000 кв. м планируется провести до конца февраля. В строительство жилья в этом году планируется вложить 15,35 млрд руб., а общий объем запланированных бюджетных инвестиций в 2011-2013 гг. - 60,35 млрд руб. Кроме того, предприятие строит 24 детских сада за 6,23 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ассоциация строителей России опубликовала данные о стоимости жилья в городах страны. Челябинск попал в число миллионников, где одна из самых низких цен на квартиры. Об этом на аппаратном совещании 6 февраля сообщил заместитель Главы Администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, по его словам, согласно рейтингу ассоциации, в Челябинске средняя стоимость квадратного метра составляет 34,4 тысячи рублей. Дешевле только в Омске - 32 тысячи. За столицей Южного Урала в списке следует Волгоград, где цена уже на 13% выше - 38 тысяч рублей. Соседний Екатеринбург попал в тройку лидеров - здесь квадратный метр стоит более 56 тысяч. Возглавляют рейтинг Москва (138 тысяч) и Санкт-Петербург (76 тысяч).
Дмитрий Градобоев считает, что удержать сравнительно низкую цену на жилищном рынке помогает количество сдаваемого жилья: «В 2011 году ввели 800 тысяч квадратных метров, в то же время в Омске, где всего на 20 тысяч жителей больше, построили в два раза меньше жилья. В планах на этот год - сдать 1 миллион 100 тысяч квадратных метров». Этот показатель станет абсолютным рекордом для Челябинска за всю его историю. Планы вполне выполнимы, уверен заместитель главы Администрации: в течение января строители уже ввели в эксплуатацию 43 тысячи квадратных метра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Таков один из итогов областной целевой программы «Сохранение объектов культурного наследия, расположенных в Новосибирской области», которая завершила свою работу в прошлом году.
«За три года реализации программы были проведены ремонтно-реставрационные работы на 14 памятниках архитектуры Новосибирска, Каргата, Куйбышева, Сузуна, - рассказал начальник регионального управления по государственной охране объектов культурного наследия Александр Кошелев. - Проведено историко-культурное археологическое обследование более 10 тысяч гектаров земель Новосибирска и части территории новосибирской агломерации. В первую очередь это земельные участки, которые предполагается использовать для хозяйственной деятельности. Кроме того проведена топографическая съемка территорий занятых выявленными памятниками археологии, изготовлены паспорта объектов культурного наследия. Общий объем средств выделенных из областного бюджета в 2009-2011 годах составил около 59,6 миллиона рублей».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, изначально областная целевая программа «Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Новосибирской области» была рассчитана на период 2009-2013 годов. Однако ее действие завершили в 2011 году в связи с принятием более масштабного документа - долгосрочной целевой программы «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012-2017 годы».
Новая программа включила в себя все мероприятия, которая не успела реализовать ее предшественница. Напомним, что на формирование в Новосибирской области системы достопримечательных мест и культурных заповедников из источников разного уровня до 2017 года планируется выделить около 3 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Аналитики компании "НДВ СПб" (филиал "НДВ-Недвижимость") провел исследование рынка строящегося жилья, по результатам которого выявили самые доступные по цене предложения в новостройках Петербурга. В рейтинге указаны цены с учетом скидок и акций, которые имеют ограниченный срок действия и могут снизить общую стоимость квартиры на 20-25 процентов.
По данным риелторов, самая дешевая квартира-студия продается за 1,48 миллиона рублей в жилом комплексе, строящемся в Красногвардейском районе. Площадь жилья составляет 22,7 квадратных метра, а сам ЖК должен быть достроен в четвертом квартале 2012 года.
В сегменте однокомнатных квартир наиболее доступным предложением является квартира площадью 30 "квадратов" в комплексе, который возводится на Ленинском проспекте (срок сдачи объекта - первый квартал 2013 года). Цена "однушки" составляет около 2 миллионов рублей.
Среди двухкомнатных квартир минимальная цена зафиксирована в жилом комплексе в Приморском районе. Квартира площадью 54 квадратных метра оценивается в 3,18 миллиона рублей. Дом планируется ввести в строй в третьем квартале 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новосибирская область - один из наиболее динамично развивающихся регионов России. Об этом заявил Министр регионального развития Российской Федерации.

Напомним, 2 февраля Виктор Басаргин посетил Новосибирск Экспоцентр, Технопарк Новосибирского Академгородка, осмотрел объекты незавершенного строительства (долгострои) по улице Некрасова, кассы приема коммунальных платежей, крытый футбольный манеж, пишет «Байкал 24».

Губернатор Василий Юрченко сообщил, что обсудил с Виктором Басаргиным некоторые вопросы развития региона. Как отметил глава области, обсуждались инвестиционные проекты, которые направлены на увеличение масштаба экономики региона. Речь шла, в частности, о Экспоцентре, Академпарке, Промышленно-логистическом парке, концепции и уже принятых решениях по развитию Биотехнопарка. Также обсуждались вопросы, связанные с развитием инженерной и транспортной инфраструктуры региона, в том числе города Новосибирска.

Виктор Басаргин высоко оценил темпы развития Новосибирской области, назвав ее одним из наиболее динамичных регионов России: «Это подтверждает и повышенная инвестиционная привлекательность региона, и рост налоговой базы, и, как база этого процесса, улучшение качества жизни». Министр также отметил успехи региона в сфере жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На вчерашней конференции в Новосибирске Виктор Басаргин, министр регионального развития РФ дал обещание помочь российским дольщикам в решении затяжных проблем с жильем. Сейчас реестр обманутых участников долевого строительства составляет порядка 60000 человек и 600 «долгостроев», дальнейшая работа над которыми, по словам министра, активно должна идти в этом году.
На сегодняшний день в РФ для того, чтобы оказать помощь пострадавшим от участия в долевом строительстве гражданам, существуют различные механизмы, в том числе материальная помощь и избавление от обременений. Правоохранительные органы должны ужесточить наказание для лиц, пользующихся незнанием прав гражданами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Жилая недвижимость в стране дешевеет четвертый год к ряду.

По опросу агентства Reuters, в котором принимали участие 11 респондентов, в числе которых банкиры, инвесторы и исследовательские институты, В среднем жилая недвижимость понизится в цене на 5-10%. В частности, цены на жилье в Дубае упадут в этом году еще на 8%, в Абу-Даби - на 11%.

С 2008 года жилье в Абу-Даби подешевело на 61%, в том числе на 14% - в 2011 году, сообщает Trade Arabia. Часть опрошенных респондентов считают, что цены в эмиратах уже достигли своего «дна», часть других прогнозируют дальнейшее падение цен.

Как сообщал «Этаж» цены на недвижимость в Дубае по сравнению с докризисными показателями 2008 года упали в среднем на 64%. Этому способствовал не только кризис, но и политическая нестабильность на Ближнем Востоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Обманутые дольщики Свердловской области создали общественный совет по контролю над строительством жилья. С таким заявлением представители этой категории граждан выступили на сегодняшней пресс-конференции в Екатеринбурге. В первую очередь совет займется повышением юридической грамотности участников долевого строительства.

Инициатором создания общественного совета стали семь дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. По словам члена инициативной группы Николая Новикова, у всех активистов есть опыт судебных тяжб на ниве долевого строительства - теперь они хотят поделиться своим опытом с другими, менее искушенными гражданами. «Также надо помочь тем, кто уже оказался заложником этой ситуации», - пояснил Новиков. Проводить такой «ликбез» планируется посредством бесплатных семинаров, мастер-классов, «круглых столов».

В свою очередь председатель ТСЖ «Солнечный круг» и «Юмашева, 18» Яна Червякова обращает внимание на другую важную проблему. Зачастую договоры между застройщиками и дольщиками не соответствуют российскому законодательству. Как следствие - потом граждане не могут доказать свои права на квартиры. По словам Червяковой, именно так случилось с дольщиками СК «Новый центр». У людей на руках оказались десятки договоров с этим застройщиком, но затем компания обанкротилась, и гражданам пришлось в суде с великим трудом доказывать свою принадлежность к проблемному дому, пишет NR2.Ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».