Администрация Тяжинского района приобрела в райцентре благоустроенную квартиру для вдовы участника Великой Отечественной войны Натальи Ивановны Колесник.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, муж Натальи Ивановны - Григорий Александрович Колесник сражался с немецко-фашистскими захватчиками на западном фронте, был ранен. После войны трудился бригадиром животноводческого гурта в колхозе имени Калинина. Умер в 1994 году.
Наталья Ивановна 39 лет проработала в том же хозяйстве, что и супруг. Трудилась дояркой завскладом, бухгалтером. Пенсионерка всегда жила в частном доме, о благоустроенном жилье с мужем и не мечтали.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Поступившие средства - уже третий транш из Фонда содействия реформированию ЖКХ в регион. Из них 1,21 млрд. рублей будут направлены на проведение капитального ремонта 531 многоквартирного дома и 432,75 млн. рублей - на расселение 229 аварийных домов. (В прошлом году было отремонтировано 1037 многоквартирных домов, 56 ветхих домов расселено.) В порядке софинансирования Пермский край добавит 294,78 млн. рублей. Условия проживания улучшат 63 673 человека.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, масштабный ремонт и переселение из ветхого жилья идут в Пермском крае уже 3-й год. Квота для Пермского края в Фонде ЖКХ составляла 5 млрд 360 млн рублей федеральных средств на четыре года - с 2008 по 2011-й. Сегодня правительство региона уже привлекло эти деньги в полном объеме. Причем в этой сумме есть также бонус за успешную работу.

В 2008 году в программе приняли участие лишь 9 муниципалитетов Пермского края. В 2009 году их количество увеличилось до 20, а в 2010 году участниками стали все 49 муниципальных образований региона. В этом году программа будет закончена. В результате будет отремонтировано около двух тысяч домов, боле 250 тысяч человек улучшат свои жилищные условия.

Как пояснил Виктор Кривошеин, средства Фонда направляются лишь в те муниципалитеты, где идет реформирование ЖКХ. То есть туда, где отсутствуют дотации жилищно-коммунального комплекса, где отсутствует перекрестное субсидирование одних потребителей другими, где работают коммерческие структуры, где поддерживается инициатива собственников в создании ТСЖ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В августе в регион планируется поступление дополнительных федеральных средств для обеспечения жильем всех ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет для улучшения жилищных условий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по информации министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, сегодня в улучшении жилищных условий нуждается более 1300 ветеранов Великой Отечественной войны. Все они встали на учет после 1 марта 2005 года. Напомним, те, кто наждался в жилье до 1 марта 2005 года, улучшили жилищные условия еще в 2009 году.
В июле жильем обеспечено 77 ветеранов. Всего с начала года уже 483 ветерана получили жилье на условиях социального найма в нашей области или воспользовались правом на единовременную выплату и приобрели жилье в личную собственность на территории России. Из федерального бюджета на эти цели выделено 853,6 млн. рублей для обеспечения 762 ветеранов. Все средства перечислены в районы.
С поступлением дополнительных средств обеспечение жильем нуждающихся в нем ветеранов будет продолжено. Планируется, что средства поступят в августе текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании регионального кабинета министров под председательством Губернатора Омской области Леонида Полежаева принят документ, разработанный для защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов. Утверждён порядок предоставления субсидий в сфере жилищного строительства за счёт средств регионального бюджета. Порядком определены критерии отбора получателей субсидий.
Как пишет "Областной портал", предусмотренные в областной казне 30 млн. рублей будут направлены на достройку многоквартирных домов эконом-класса, степень готовности которых превышает 70%. Средства предоставляются на основании результатов отбора. В нём могут принять участие юридические лица в форме жилищно-строительного кооператива, которому перешли права застройщика. Возможность предоставления бюджетных средств ЖСК уже предусмотрена изменениями в законодательной базе региона. Размер бюджетных субсидий не может превышать 70% затрат по достройке многоквартирного дома. Доля участия юридического лица в финансировании затрат, предлагаемых к возмещению, - остальные 30% средств. Ещё одно условие - работы по достройке многоквартирного дома должны завершиться не позднее 30 ноября 2010 года.

Региональным кабинетом министров поддержано решение Губернатора Омской области об оказании помощи в улучшении жилищных условий многодетной сельской семье из Марьяновского района. В скором времени проживающая в стеснённых условиях семья Гольштейн из семи человек, в том числе пятеро детей в возрасте от полутора до 13 лет, справит новоселье. Уже подобрано просторное жильё площадью почти 109 квадратных метров. По решению Губернатора Леонида Полежаева многодетной семье будет оказана материальная помощь равная стоимости дома. Принято решение о выделении на эти цели из резервного фонда Правительства Омской области 1,9 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом полугодии в Кузбассе введено в эксплуатацию 398 тыс. квадратных метров жилья. Населением за счет собственных средств построено 2,1 тыс. жилых домов общей площадью 193 тыс. квадратных метров. Жилищные условия улучшили 6,9 тыс. кузбасских семей. Из них 5,9 тыс. семей приобрели жилье в новых домах, и около 1 тыс. - на вторичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, кроме этого с начала 2009 года в фонд развития жилищного строительства и агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области по погашению задолженности средствами материнского капитала обратились 1737 семей, из них 1385 уже внесли эти средства в погашение бюджетного или ипотечного займа. Общая сумма средств, поступивших из Пенсионного фонда, составила 392,3 млн рублей.
С июля 2010 года в АИЖК Кемеровской области начал действовать новый кредитный продукт, где сумма материнского сертификата увеличивает сумму кредита, рассчитанную исходя из доходов семьи. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Заем предоставляется на приобретение квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентные ставки по займу «Материнский капитал» для приобретения квартиры в новостройке составляют от 10,25 до 10,75%. Для приобретения квартиры на вторичном рынке процентные ставки больше на 1%. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
Получить данный кредит может как распорядитель материнского капитала, так и его супруг. При этом супруг заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком по кредиту. Общее количество заемщиков может достигать до четырех человек.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам первого полугодия этого года спрос на займы в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области (АИЖК) вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, констатировал генеральный директор АИЖК Владимир Скрылев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 4 года работы Агентства 582 семьи воспользовались его услугами. Всего выдано займов на сумму более 360 миллионов рублей на строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке. Самыми активными заемщиками являются тамбовчане в возрасте 25-34 года. Многие из них пользуются льготами по государственным жилищным программам (материнский капитал, сертификаты для военнослужащих, программы для ветеранов войны, специалистов сельского хозяйства, сирот, многодетных семей). Клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, предлагается такая сделка: АИЖК выкупит имеющееся жилье и учтет его стоимость при покупке квартиры в новостройке АИЖК. Четверо тамбовчан воспользовались в этом году шансом провести с помощью АИЖК реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам в связи с потерей в заработках.

В настоящее время максимальная процентная ставка в АИЖК составляет 11 % годовых. Но молодая семья получает два бонуса - размер процентной ставки снижается на 0,25% участникам программы «Молодежи - доступное жилье» и на 0,25% при рождении второго и последующих детей. Таким образом, для молодой семьи стоимость займа уменьшается на полпроцента.

Привлекательными являются программы «Новостройка» и «Военная ипотека». По первой можно приобрести жилье не старше 2007-го года постройки, в том числе в строящихся домах. А «Военная ипотека» - это специальный кредитный продукт для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение готовых квартир под залог приобретаемой недвижимости. Пока офицер служит в дальних краях, - жильем в Тамбове он уже обеспечен.

Группа компаний «СУ-155» построит в Сочи 117 коттеджей в рамках подготовки города к Олимпиаде-2014. Это решение было принято в ходе закрытого конкурсного отбора, проводимого Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи «Олимпстрой». Новый жилой квартал расположится в Адлерском районе Сочи по улице Таврической. Его площадь составит более 14 тыс. кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, монолитные коттеджи будут возводиться с применением технологии несъемной опалубки, которая будет поставляться в Сочи с завода «СУ-155» во Владикавказе. Все коттеджи будут сдаваться с отделкой «под ключ». Помимо строительства домов, «СУ-155» осуществит в жилом квартале прокладку всех инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройство территорий. Стоимость проекта составляет более 872 млн рублей.

На данный момент на территории квартала оборудованы бытовой городок и штаб строительства. Строители уже приступили к прокладке инженерных коммуникаций.

«СУ-155» уже имеет обширный опыт в области малоэтажного домостроения. Так, в Цхинвале Группа компаний завершает строительство микрорайона «Московский», где с использованием технологии несъемной опалубки возведено 210 двухэтажных коттеджей и 4 трехэтажных дома. В рамках реализации концепции малоэтажного домостроения «СУ-155» были открыты заводы по производству несъемной опалубки во Владикавказе и Домодедове (Московская область), а также приобретен ряд деревообрабатывающих предприятий в Нижегородской области. Вместе эти заводы дают около 280 тыс. кв.м малоэтажного жилья в год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В июле 2010 г. по ряду объектов Московской области, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», произошли события, приближающие покупателей к заселению в свои квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в г. Одинцово компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начала взаиморасчеты по обмерам БТИ с покупателями квартир по адресу: улица Вокзальная, дом 19 (строительный адрес: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 7 (зона А).

Также компания приступила к подписанию документов, необходимых для проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ, с покупателями квартир по адресу: г. Одинцово, ул. Садовая, дом №28 (строительный адрес: МО, г. Одинцово, мкр. 2, корпус 18/1).

В г. Химки открыты адреса по строительным корпусам 1АБ, 3, 4, 7АБ жилого комплекса «Юбилейный». Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» осуществляет оформление квартир в собственность физических лиц по адресам:

ул. Панфилова, д. 3 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 1АБ);
ул. Горшина, д. 1 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 3);
ул. Горшина, д. 2 (строительный адрес: МО, г. Химки, корпус 4).

По строительному адресу: МО, г. Химки, корпус 7АБ ожидается получение первых свидетельств на юридическое лицо, планируемые сроки начала оформления квартир в собственность покупателей - с 1 августа 2010 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании Градостроительного совета комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области были рассмотрены материалы проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и проекта генерального плана муниципального образования Красноозерное сельское поселение Приозерского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, членами Градостроительного совета отмечены оперативность и профессионализм разработчика материалов проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и качество представленных на заседание совета картографических материалов. По предварительным оценкам доработка материалов не займет много времени, и уже в ближайшее время проект схемы может быть в установленном порядке передан на согласование.

Материалы проекта генерального плана Красноозерного сельского поселения вызвали много вопросов, начиная с главного - стратегии территориального планирования. Ни разработчику, ни администрации поселения не удалось обосновать предлагаемые проектные решения. Совет рекомендовал существенно доработать материалы и представить их на повторное рассмотрение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проблемы организации управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг населению обсуждены на видеоконференции с главами администраций муниципальных образований Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам начальника Государственной жилищной инспекции региона Николая Брусова, в ходе проверок выявлено, что в большинстве городских и сельских поселений выбор собственниками способа управления многоквартирными домами завершен. Вместе с тем, есть примеры невыполнения законодательства в жилищной сфере, когда способ управления не выбран, и органы местного самоуправления не организовали проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций. Особенно показателен Лужский район, где до сих пор не выбран способ управления в 2/3 многоквартирных домов.

Вторая проблема, которую обозначил Николай Брусов, связана с тем, что выявлены случаи, когда собственники не заключают единого договора с управляющей организацией на обслуживание, а управляющие компании не предпринимают к этому активных действий. Проще говоря, собственники не знакомы с условиями договоров управления, и производят оплату жилищных услуг, не зная, за какие работы и услуги они платят. В жилищную инспекцию в связи с этим поступает большое количество жалоб.

Выявлены также случаи, когда управляющие организации не заключают договоры на поставку коммунальных ресурсов. Такие нарушения, по словам Николая Брусова, очень характерны.

Что касается договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, большинство управляющих организаций своевременно их заключают и оплачивают выполненные специализированными организациями работы. Вместе с тем есть и исключения, когда управляющие компании не заключают договоры со специализированными организациями, не обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.