Рынок складской недвижимости московского региона в ближайшие два года ожидает медленный, но стабильный рост. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.

Эксперты компании отмечают, что в 2011 году года спрос на качественные складские помещения оставался устойчивым, а предложение довольно ограниченным. При этом уровень ставок аренды рос в течение всего года. Ключевые показатели рынка (уровень арендных ставок, объем свободных помещений) приблизились к значениям 4-х летней давности. В текущем году аналитики ожидают роста активности девелоперов, выхода на рынок ряда крупных объектов, а также сохранения основных тенденций развития рынка.
Согласно обзору, в минувшем году складские проекты в большинстве реализовывались в формате built-to-suit и с использованием предварительных договоров аренды. Новые объекты в основном расположились в южной, юго-восточной и юго-западной частях Московской области. Объем нового строительства в течение года увеличился с 60 тысяч квадратных метров в первом полугодии до 270 тысяч "квадратов" во втором. Общий годовой прирост складских площадей не достиг докризисного уровня. В 2012 году, по прогнозам аналитиков, в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метро складских помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стоимость аренды складских помещений в Санкт-Петербурге по итогам 2011 года выросла на 5-10 процентов до 110-120 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов). Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечают аналитики, росту цен, в частности, способствовал активный спрос на помещения в качественных проектах. Так, в четвертом квартале общий объем заключенных сделок превысил 85 тысяч квадратных метров. На протяжении января-сентября наиболее активными арендаторами были производственные компании и торговые операторы, однако в конце года активизировались логистические компании. По итогам года доля свободных складских площадей на рынке Петербурга составила 4,42 процента (80 тысяч "квадратов").
По мнению экспертов, в 2012 году доля свободных площадей продолжит уменьшаться из-за ограниченного количества объектов, запланированных к вводу. Арендные ставки будут расти на 5-10 процентов в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительственный законопроект, позволяющий малоимущим многодетным семьям, уже получившим бесплатно земельные участки для строительства дома, претендовать на квартиры из муниципального жилищного фонда, внесен в Госдуму.
Как пишет РИА «Новости», в июне 2011 г. Госдума приняла поправки в Земельный кодекс, позволяющие семьям с тремя и более детьми бесплатно получать земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение по договору социального найма жилых помещений в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом. Однако сейчас согласно ЖК получившие участки для строительства жилого дома семьи автоматически выбывают из очереди нуждающихся в квартирах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

К Универсиаде-2013 в Казани строится 16 парковок. Год назад власти заявляли, что инвесторам этот бизнес не интересен. В этом году они уговорили на инвестиции «Татнефть», банк «Ак барс», «Татэнерго» и другие крупные компании.
Как пишут «Ведомости», в середине апреля президент Татарстана Рустам Минниханов предложил правительству разработать комплекс льгот для строителей парковок. А уже к концу апреля городские власти и республиканский минфин снизили в Казани и Альметьевске налог на имущество, на прибыль и земельный налог для тех, кто будет вкладывать деньги в сооружение паркингов. В общей сложности нагрузка по трем налогам снизилась на 30%.
Главное условие для инвесторов - подземная или многоярусная парковка должна содержать не менее 150 мест и быть построена к началу 2013 г. Преференции (кроме льгот по земельному налогу, который устанавливают городские власти) будут действовать на территории всей республики 15 лет - до 2026 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2011 году в Санкт-Петербурге в результате строительства и реконструкции сдано в эксплуатацию всего около 15 тысяч квадратных метров логистических помещений. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar.

Согласно обзору, в 2010 году было построено 40 тысяч квадратных метров складов, в 2009 году - 193 тысячи "квадратов", в 2008 году - 419 тысяч. Объем рынка сдаваемой в аренду складской недвижимости Петербурга в настоящее время составляет 1,54 миллиона квадратных метров.
В ноябре аналитики сообщали, что доля свободных складских площадей составляет в среднем по рынку 8,6 процента. В классе А данный показатель находится на уровне 9,5 процента, в класса В - 3 процента.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Калининском районе успешно реализуется инвестпроект строительства тепличного комплекса по выращиванию цветов общей стоимостью 110 млн. рублей. В первом квартале 2012 года запланировано открытие первой очереди комплекса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, соглашение о реализации этого проекта власти муниципалитета заключили с инвестором - компанией "Эллис-ИТ" на форуме "Сочи" в 2007 году.
В калининском тепличном комплексе будут выращивать розы по голландским технологиям методом гидропоники, а установка современного оборудования позволит максимально автоматизировать все производственные процессы, регулировать микроклимат и режим освещения. Продукцию нового тепличного комплекса планируется реализовывать в крае и за его пределами, в том числе - Санкт-Петербурге и Москве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

16 декабря аэропорт Толмачёво и Росавиация подписали Соглашение о соинвестировании строительства и реконструкции объектов аэропортового комплекса.
Как пишут «Новосибирские новости», в рамках Соглашения в аэропорт планируется привлечение более 11 миллиардов рублей частных инвестиций до 2018 года, сообщает пресс-служба аэропорта.

«В работы по строительству и реконструкции аэропортового комплекса входит строительство четырёх стоянок для широкофюзеляжных воздушных судов, Терминала класса С, наземной автостоянки открытого типа с переходной галереей, и цеха бортового питания, а также реконструкция аэровокзала международных воздушных линий и трансформаторной подстанции ТП 110/10», - говорится в сообщении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Москвы планируют открыть 14 перехватывающих парковок общей вместимостью более 6500 машиномест до конца 2011 г., сообщил в среду заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Олег Березовский.
Как пишет РИА «Новости», перехватывающие парковки у конечных и предпоследних станций метро призваны разгрузить столичные дороги. Здесь автомобилист может оставить машину и пересесть на общественный транспорт, заплатив за парковку по льготному тарифу. Всего власти Москвы планируют построить порядка 40-50 таких парковок. Предполагается, что каждая парковка будет вмещать не менее 200 машиномест и располагаться в пешеходной доступности от станций метрополитена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "Юг-Агро" завершила строительство третьей очереди масштабного тепличного комплекса по выращиванию роз на срез в станице Ярославской Мостовского района.

С вводом в строй третьей очереди общая площадь тепличного комплекса составляет 18 га. Также в рамках проекта компания ведет строительство мини-ТЭС, которая обеспечит нежную розовую продукцию необходимым теплом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в тепличном комплексе выращивают порядка 25 различных сортов роз, которые находятся в специальных матах из минеральной ваты. Питание к ним поступает капельным способом с использованием геотермальных вод из Ярославского месторождения Мостовского района. Всеми процессами выращивания цветов в теплице управляют современные компьютеры.

Качество мостовских роз соответствует самым строгим европейским стандартам, что позволяет поставлять цветы не только по Краснодарскому краю, но и другие российские регионы, а также в Москву.

Общий объем инвестиций в проект с 2007 по 2012 годы составит более 1,7 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Министра регионального развития Российской Федерации Илья Пономарев выступил с докладом на конференции, посвященной ипотечному кредитованию, повышению привлекательности ипотеки для инвесторов, новым инструментам управления рисками и новым форматам строительства доступного жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе министерства, в частности, Илья Пономарев рассказал об основных направлениях государственной поддержки отрасли строительства в целом, и ипотечного кредитования, в частности.
По словам замминистра, общий объем финансирования ФЦП «Жилище» в 2011-2015 годах составит 626 млрд.руб., в том числе в 2012 году - почти 109 млрд. Государство продолжит оказывать помощь тем кто пока не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Так в 2012 году планируется обеспечить жильем более 30 тыс. молодых семей. При этом одним из основных направлений использования средств выплат получаемых молодыми семьями является оплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Но следует отметить, что к участию в конкурсе в рамках данной подпрограммы допускаются только субъекты утвердившие и защитившие свою региональную программу развития ипотечного жилищного кредитования.
Замглавы Минрегиона отметил и главные направления государственной поддержки строительства и кредитования застройщика на этапе строительства. Это, в первую очередь, первичный рынок жилья; во-вторых, жилье экономкласса; в-третьих, малоэтажное строительство. «При этом, к какому классу бы не относилось жилье поддержку найдут только энергоэффективные проекты», - добавил он.