После объявления о расширении Москвы подмосковные власти уже успели согласовать несколько крупных проектов жилой застройки на землях, переходящих к столице.
Как пишут «Ведомости», администрация Ленинского района Московской области осенью 2011 г. выдала разрешение ООО «Инвесттраст» (застройщик и инвестор проекта) на строительство трех 17-этажных домов жилого комплекса «Новые Ватутинки» неподалеку от дер. Десна, указано в проектной декларации, размещенной на сайте «Бест-новостроя» (агент по реализации). В январе этого года о планах инвестировать более 2 млрд руб. в строительство пятой очереди жилого комплекса «Коммунарка» (три дома общей жилой площадью более 65 000 кв. м) на территории одноименного поселка, сообщила группа компаний МИЦ, разрешение на строительство уже получено.
О планах расширить границы столицы президент Дмитрий Медведев объявил в июне 2011 г. После этого решения стало сложнее получать технические условия для проектов, рассказывал тогда президент группы «Мортон» (строит комплекс на 470 000 кв. м в Солнцеве) Александр Ручьев. А сотрудник одной из девелоперских компаний жаловался, что согласование проектной документации для нового строительства на будущих территориях столицы затягивается под разными предлогами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Лауреат Притцкеровской премии, британский архитектор Заха Хадид разработает проект нового здания Центробанка Ирака. Об этом говорится в сообщении компании Zaha Hadid Architects.
В пресс-релизе отмечается, что соглашение о реализации проекта подписали Заха Хадид и управляющий иракским Центробанком Синан Аль-Шабиби. Согласно договоренности, Хадид возглавит международную группу архитекторов и консультантов, которая будет работать над проектом. Новое здание банка планируется построить на берегу реки Тигр. Сроки реализации проекта не уточняются.
На церемонии подписания соглашения Синан Аль-Шабиби отметил, что штаб-квартира Центробанка должна стать символом развития экономики Ирака. В свою очередь, Хадид, которая родилась в Ираке, отметила, что работа над этим проектом является честью для нее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Казенное предприятие «Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления», которое должно стать единым заказчиком строительства социального жилья и детских садов для Москвы, провело первые торги за право построить жилье. Как рассказал руководитель городского департамента строительства Андрей Бочкарев, были разыграны права на строительство 20 жилых домов общей площадью 180 200 кв. м. Начальная цена за все объекты составляла 10,35 млрд руб., победители торгов взялись построить их за 9,56 млрд руб.
Как пишут «Ведомости», всего в этом году казенное предприятие, по словам Бочкарева, рассчитывает ввести 251 000 кв. м жилья, торги за право построить 70 000 кв. м планируется провести до конца февраля. В строительство жилья в этом году планируется вложить 15,35 млрд руб., а общий объем запланированных бюджетных инвестиций в 2011-2013 гг. - 60,35 млрд руб. Кроме того, предприятие строит 24 детских сада за 6,23 млрд руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ассоциация строителей России опубликовала данные о стоимости жилья в городах страны. Челябинск попал в число миллионников, где одна из самых низких цен на квартиры. Об этом на аппаратном совещании 6 февраля сообщил заместитель Главы Администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, по его словам, согласно рейтингу ассоциации, в Челябинске средняя стоимость квадратного метра составляет 34,4 тысячи рублей. Дешевле только в Омске - 32 тысячи. За столицей Южного Урала в списке следует Волгоград, где цена уже на 13% выше - 38 тысяч рублей. Соседний Екатеринбург попал в тройку лидеров - здесь квадратный метр стоит более 56 тысяч. Возглавляют рейтинг Москва (138 тысяч) и Санкт-Петербург (76 тысяч).
Дмитрий Градобоев считает, что удержать сравнительно низкую цену на жилищном рынке помогает количество сдаваемого жилья: «В 2011 году ввели 800 тысяч квадратных метров, в то же время в Омске, где всего на 20 тысяч жителей больше, построили в два раза меньше жилья. В планах на этот год - сдать 1 миллион 100 тысяч квадратных метров». Этот показатель станет абсолютным рекордом для Челябинска за всю его историю. Планы вполне выполнимы, уверен заместитель главы Администрации: в течение января строители уже ввели в эксплуатацию 43 тысячи квадратных метра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

1158 многодетных семей (36% от общего числа) обратились в администрации районов Казани с заявлениями о включении в список на предоставление земельного участка. Об этом сегодня на деловом понедельнике сообщил председатель Комитета земельных и имущественных отношений города Ирек Фаттахов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, по данным органов статистики на 2011 год, в Казани проживает 1 миллион 145 тысяч человек, из них 16420 человек являются членами многодетных семей. Из 21752 семей, которые являются многодетными и проживают не территории РТ, 3204 семьи (15%) проживают на территории Казани, сообщил он.
Претендовать на бесплатный участок могут граждане, имеющие трех и более детей до 18 лет. Равноправными участниками программы являются как родные дети, так и пасынки, падчерицы, усыновленные, удочеренные и подопечные. При этом возраст детей учитывается по состоянию на 17 июня 2011 года (в этот день вступили в силу соответствующие изменения в федеральные законодательные акты). В соответствии с постановлением Исполкома Казани, размер участка определяется из расчета 600 кв.м на семью, в которой воспитываются трое детей. Если детей больше, то на каждого из них дополнительно выделяется по 100 кв.м. Однако максимальная площадь участка не может превысить 2000 кв.м.
По предварительным расчетам, чтобы обеспечить всех заявителей участками, необходимо порядка 300 гектаров земли. «Если брать в расчет по 6 соток на каждую из 3204 семей, то необходимо выделение 192 га земли. Плюс нужны участки земли общего пользования для инженерных сетей, дорог, тротуаров, - пояснил И.Фаттахов. - Получается 300 га, и это еще без учета остальной инфраструктуры». Однако таких свободных площадей в Казани нет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Таков один из итогов областной целевой программы «Сохранение объектов культурного наследия, расположенных в Новосибирской области», которая завершила свою работу в прошлом году.
«За три года реализации программы были проведены ремонтно-реставрационные работы на 14 памятниках архитектуры Новосибирска, Каргата, Куйбышева, Сузуна, - рассказал начальник регионального управления по государственной охране объектов культурного наследия Александр Кошелев. - Проведено историко-культурное археологическое обследование более 10 тысяч гектаров земель Новосибирска и части территории новосибирской агломерации. В первую очередь это земельные участки, которые предполагается использовать для хозяйственной деятельности. Кроме того проведена топографическая съемка территорий занятых выявленными памятниками археологии, изготовлены паспорта объектов культурного наследия. Общий объем средств выделенных из областного бюджета в 2009-2011 годах составил около 59,6 миллиона рублей».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, изначально областная целевая программа «Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Новосибирской области» была рассчитана на период 2009-2013 годов. Однако ее действие завершили в 2011 году в связи с принятием более масштабного документа - долгосрочной целевой программы «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012-2017 годы».
Новая программа включила в себя все мероприятия, которая не успела реализовать ее предшественница. Напомним, что на формирование в Новосибирской области системы достопримечательных мест и культурных заповедников из источников разного уровня до 2017 года планируется выделить около 3 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Аналитики компании "НДВ СПб" (филиал "НДВ-Недвижимость") провел исследование рынка строящегося жилья, по результатам которого выявили самые доступные по цене предложения в новостройках Петербурга. В рейтинге указаны цены с учетом скидок и акций, которые имеют ограниченный срок действия и могут снизить общую стоимость квартиры на 20-25 процентов.
По данным риелторов, самая дешевая квартира-студия продается за 1,48 миллиона рублей в жилом комплексе, строящемся в Красногвардейском районе. Площадь жилья составляет 22,7 квадратных метра, а сам ЖК должен быть достроен в четвертом квартале 2012 года.
В сегменте однокомнатных квартир наиболее доступным предложением является квартира площадью 30 "квадратов" в комплексе, который возводится на Ленинском проспекте (срок сдачи объекта - первый квартал 2013 года). Цена "однушки" составляет около 2 миллионов рублей.
Среди двухкомнатных квартир минимальная цена зафиксирована в жилом комплексе в Приморском районе. Квартира площадью 54 квадратных метра оценивается в 3,18 миллиона рублей. Дом планируется ввести в строй в третьем квартале 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Рынок складской недвижимости московского региона в ближайшие два года ожидает медленный, но стабильный рост. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.

Эксперты компании отмечают, что в 2011 году года спрос на качественные складские помещения оставался устойчивым, а предложение довольно ограниченным. При этом уровень ставок аренды рос в течение всего года. Ключевые показатели рынка (уровень арендных ставок, объем свободных помещений) приблизились к значениям 4-х летней давности. В текущем году аналитики ожидают роста активности девелоперов, выхода на рынок ряда крупных объектов, а также сохранения основных тенденций развития рынка.
Согласно обзору, в минувшем году складские проекты в большинстве реализовывались в формате built-to-suit и с использованием предварительных договоров аренды. Новые объекты в основном расположились в южной, юго-восточной и юго-западной частях Московской области. Объем нового строительства в течение года увеличился с 60 тысяч квадратных метров в первом полугодии до 270 тысяч "квадратов" во втором. Общий годовой прирост складских площадей не достиг докризисного уровня. В 2012 году, по прогнозам аналитиков, в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метро складских помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новосибирская область - один из наиболее динамично развивающихся регионов России. Об этом заявил Министр регионального развития Российской Федерации.

Напомним, 2 февраля Виктор Басаргин посетил Новосибирск Экспоцентр, Технопарк Новосибирского Академгородка, осмотрел объекты незавершенного строительства (долгострои) по улице Некрасова, кассы приема коммунальных платежей, крытый футбольный манеж, пишет «Байкал 24».

Губернатор Василий Юрченко сообщил, что обсудил с Виктором Басаргиным некоторые вопросы развития региона. Как отметил глава области, обсуждались инвестиционные проекты, которые направлены на увеличение масштаба экономики региона. Речь шла, в частности, о Экспоцентре, Академпарке, Промышленно-логистическом парке, концепции и уже принятых решениях по развитию Биотехнопарка. Также обсуждались вопросы, связанные с развитием инженерной и транспортной инфраструктуры региона, в том числе города Новосибирска.

Виктор Басаргин высоко оценил темпы развития Новосибирской области, назвав ее одним из наиболее динамичных регионов России: «Это подтверждает и повышенная инвестиционная привлекательность региона, и рост налоговой базы, и, как база этого процесса, улучшение качества жизни». Министр также отметил успехи региона в сфере жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Одиннадцать строительных компаний Омска попали в "чёрный список" министерства строительства и ЖКХ Омской области, как не выполнившие свои обязательства перед дольщиками по вводу жилых домов. Руководители некоторых фирм уже осуждены или находятся под следствием, сообщили ИТАР-ТАСС в минстрое.
По данным ведомства, в числе злостных обманщиков и расхитителей чужих средств - компания "Сибстрой", генеральный директор которой Игорь Михеев уже отбывает наказание. Уголовные дела расследуются в отношении бывших руководителей фирм "СМУ-1 КПД" Юрия Заборовского и "ОмСтрой-2001" Виктора Берга, которые использовали средства граждан не по назначению.
Прокуратура Омска ведёт следствие по уголовным делам руководителей строительных компаний "МИГ-21", "СПЭК", "ДСК "КОНТО" и других. Набор их махинаций - тот же, включая двойную продажу ещё не построенных квартир. А вот бывший депутат Омского горсовета Александр Дмитриев вообще ударился в бега - он украл средства жилищно-строительного кооператива "Образование".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».